Bohaterem spektaklu jest trzydziestoletni mężczyzna o nazwisku Trelkovsky – to bohater „kafkowski” – bezradny wobec otaczających go zdarzeń, którym próbuje się bezskutecznie przeciwstawiać. Pewnego dnia wprowadza się on do mieszkania w kamienicy, którego poprzednia lokatorka imieniem Simone, popełniła samobójstwo. Po przeprowadzce, w nowym miejscu zamieszkania Trelkovskiego zaczynają dziać się dziwne rzeczy – sąsiedzi do nowego współlokatora podchodzą z wyraźną niechęcią. Bohater powoli zaczyna popadać w obłęd, identyfikując się z poprzednią lokatorką – Simone.